エクセリア新宿第2

  • 東京都新宿区西新宿七丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅 徒歩5分

  • 1997年築 / 7階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

47.8
フェア

推定相場価格より3%割高

販価
1,880万円
113.3万円/㎡
相場
1,826万円
110.0万円/㎡
1,077
1,576
2,075
2,574
AI査定結果
推定相場価格
1,826万円
110.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,576万円〜2,075万円
94.9万円/㎡〜125.0万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.43万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年7月9日
エクセリア新宿第2
1,880万円（113.3万円/㎡）/ 2階 / 16.6㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は123.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（113.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/031,880万円113.3万円2階 16.6㎡ 1K-
2025/06/301,870万円126.6万円3階 14.77㎡ 1K-
2025/06/122,100万円141.2万円3階 14.87㎡ 1K-
2025/05/191,790万円121.2万円4階 14.77㎡ 1K北
2025/05/112,100万円141.2万円4階 14.87㎡ 1K-
2025/05/111,870万円126.6万円4階 14.77㎡ 1K北
2025/04/241,880万円113.3万円3階 16.6㎡ 1K北
2025/03/131,920万円130.0万円3階 14.77㎡ 1K-
2025/02/111,920万円130.0万円4階 14.77㎡ 1K北
2025/01/131,950万円116.1万円4階 16.8㎡ 1K北東
2024/11/181,950万円116.1万円3階 16.8㎡ 1K-
2024/08/021,770万円105.4万円2階 16.8㎡ 1K-
2024/07/252,200万円147.9万円4階 14.87㎡ 1K-
2024/05/011,800万円108.4万円3階 16.6㎡ 1K-
2024/04/141,800万円108.4万円3階 16.6㎡ 1R北
2024/02/102,320万円138.1万円7階 16.8㎡ 1K北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は100.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（113.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/03エクセリア新宿第2
新宿区西新宿七丁目
西新宿駅5分 1,880万円113.3万円16.6㎡1K2階 / 7階建 -1997年26戸RC
2024/10/02スカイコート新宿落合第3
新宿区西落合二丁目
新井薬師前駅6分 1,680万円90.1万円18.64㎡1K1階 / 4階建 南1994年21戸RC
2025/06/29ライオンズマンション哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 1,699万円100.2万円16.95㎡1K5階 / 5階建 -1992年46戸RC
2025/07/05グランヴァン西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅5分 1,680万円86.3万円19.46㎡1K1階 / 4階建 東1999年50戸RC
2024/11/01マイステージアムヒューゲル西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅4分 1,500万円90.9万円16.5㎡1R2階 / 6階建 西1992年53戸RC
2025/02/10アヴァンティ哲学堂公園
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 1,950万円100.9万円19.32㎡1K4階 / 4階建 -2000年45戸RC
2025/06/04ジェイパーク西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 1,850万円98.4万円18.81㎡1K3階 / 4階建 南1997年29戸RC
2024/08/01ルーブル新宿西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅4分 1,430万円88.1万円16.24㎡1R4階 / 4階建 東1995年46戸RC
2024/02/12ルーブル新宿西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅5分 1,430万円88.1万円16.24㎡1R4階 / 4階建 東1995年46戸RC
2025/04/16ベルジュール落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅2分 1,450万円88.1万円16.45㎡1R6階 / 8階建 東1995年33戸RC
2025/03/14スカイコート新宿落合第6
新宿区上落合三丁目
中井駅7分 1,910万円103.4万円18.48㎡1K3階 / 4階建 -2000年60戸RC
2025/06/22スカイコートヌーベル新宿落合
新宿区中落合二丁目
椎名町駅8分 2,100万円102.9万円20.4㎡1K11階 / 11階建 東2002年40戸SRC
2024/08/27ABCステーションプラザ新宿中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 2,030万円104.2万円19.49㎡1K3階 / 8階建 北東2002年22戸RC
2025/05/12スカイコート新宿落合第5
新宿区上落合三丁目
落合駅3分 1,500万円90.9万円16.5㎡1K4階 / 4階建 東1996年34戸RC
2025/07/08スカイコート新宿落合第4
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 1,580万円96.6万円16.36㎡1K2階 / 4階建 東1992年42戸RC
2025/02/19フェニックス下落合
新宿区上落合二丁目
下落合駅5分 2,010万円110.7万円18.15㎡1K7階 / 8階建 -1999年42戸RC
2024/08/27ダイホープラザ上落合
新宿区上落合二丁目
落合駅2分 1,990万円102.7万円19.38㎡1K4階 / 12階建 南1997年41戸SRC
2024/08/07グランジュール目白西
新宿区下落合四丁目
下落合駅2分 2,200万円110.9万円19.83㎡1K3階 / 9階建 北西2002年41戸SRC
2025/04/03スカイコート高田馬場第6
新宿区下落合四丁目
下落合駅2分 2,050万円101.7万円20.15㎡1K5階 / 10階建 -2002年28戸RC
2024/02/10スカイコート高田馬場第3
新宿区下落合四丁目
高田馬場駅12分 1,590万円86.1万円18.46㎡1K7階 / 8階建 南1999年32戸RC
2025/07/04ダイホープラザ高田馬場
新宿区下落合一丁目
下落合駅8分 1,700万円102.0万円16.67㎡1R6階 / 7階建 北1994年32戸RC
2025/07/04エヴェナール東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅5分 1,850万円95.0万円19.47㎡1K6階 / 7階建 -1995年36戸RC
2025/06/30スカイコート新宿第8
新宿区北新宿四丁目
東中野駅5分 2,180万円113.2万円19.25㎡1K6階 / 8階建 -1997年45戸RC
2024/05/17スカイコート新宿第7
新宿区北新宿四丁目
東中野駅7分 1,550万円94.5万円16.41㎡1K3階 / 5階建 -1996年31戸RC
2024/10/12フェニックス高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅10分 2,090万円116.2万円17.98㎡1K4階 / 8階建 北1999年30戸RC
2025/02/06トーシン・プラネット新宿
新宿区北新宿四丁目
東中野駅8分 1,580万円92.8万円17.03㎡1R3階 / 6階建 -1992年19戸RC
2024/04/11スカイコート新宿第3
新宿区北新宿二丁目
中野坂上駅11分 1,450万円88.8万円16.32㎡1K1階 / 5階建 北1994年31戸RC
2025/05/29エクセリア新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅5分 1,850万円100.8万円18.36㎡1K5階 / 9階建 南西1997年70戸RC
2025/05/19パレステュディオ西新宿
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅5分 2,280万円115.6万円19.73㎡1K2階 / 7階建 北2001年37戸RC
2024/12/01ソアブール高田馬場
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅2分 2,480万円121.4万円20.43㎡1K6階 / 13階建 北西2002年59戸SRC
2025/07/02トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅5分 2,200万円126.4万円17.41㎡1K3階 / 11階建 北東2002年30戸SRC
2024/11/12パークウェル西新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 1,890万円104.2万円18.13㎡1K4階 / 4階建 南東1998年43戸RC
2025/03/08プレール西新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅3分 1,890万円96.5万円19.59㎡1K1階 / 8階建 北1998年39戸RC
2024/08/06スカイコート西新宿第2
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅3分 1,910万円104.1万円18.35㎡1R1階 / 4階建 北西1997年19戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.7%上昇、新宿区では1.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（113.3万円）は新宿区の平均と比較して12.4%割高です。
1992〜2002年築, 専有面積6.60㎡〜26.60㎡の平均販売価格
東京都
98.0万円/㎡
前年比+2.7%
新宿区
100.8万円/㎡
前年比-1.9%

マンション概要

マンション名エクセリア新宿第2
所在地東京都新宿区西新宿七丁目
交通東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩5分
築年月1997年
階数7階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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